Auction 764, Lot # 65

ESCRITURA DE TERRENOS CUANDO TEXAS TODAVÍA ERA DE MÉXICO.

Rueg, Luis.
ESCRITURA DE VENTA CONCEDIDA POR EL CIUDADANO JOHN H. CUMMINS AL CIUDADANO ISAAC PARKER.
"En la Villa de Nacogdoches, a los nueve días del mes de Septiembre de 1835, ante mí, el Ciudadano Luis Rueg, Juez de Primera Instancia…".

Dos folios manuscritos por ambos lados, en papel sellado: "Sello Tercero. Dos reales para el Bienio de 1834-1835".
Interesante escudo impreso en margen superior de los 2 folios, con el logo: "Hacienda del Estado Libre de Coahuila y Tejas", en el centro del escudo, una alegoría compuesta por un águila con alas abiertas, devorando una serpiente, con el adorno de un personaje en cada lado; una dama y un caballero (¿Doña Josefa Ortiz de Domínguez y el Padre Miguel Hidalgo….?), además, en el centro, un triángulo formado por rayos alrededor de un ojo humano. 31 x 21 cm.
Marcas de agua en cada folio: Gior Magnani, AI Masso y un escudo alegórico. Dobleces de archivo, algunas suaves manchas relacionadas con sus 177 años de antigüedad, incluyendo pequeños refuerzos con papel especial en la unión de las 2 páginas interiores. Encuadernación folder moderno en piel completa, 35 x 25 cm.

Escritura mexicana de tierras tejanas, constituida bajo la jurisdicción de las leyes de México, en el poblado de Nacogdoches (nombre que proviene de una tribu indígena ubicada en esa zona), hoy día es la capital del condado del mismo nombre, a poco más de 200 kilómetros al noreste de Houston, ciudad de 35.000 habitantes con una enorme extensión de tierras fértiles y se distingue por su gran producción de madera y ganado.
Nacogdoches fue fundada por el español Domingo Ramos en 1716 con el nombre de Nuestra Señora de Guadalupe de Nacogdoches. En 1800 empezaron a llegar a Texas los inmigrantes anglo-americanos y pronto se convirtió en la puerta de entrada de esos colonizadores que finalmente lograron convertir esas tierras en su propio país. En 1800 tenía 700 habitantes y era la segunda ciudad más grande de la Provincia Mexicana de Texas. En 1840 Nacogdoches tenía 400 habitantes y 103 esclavos.
Louis Rueg (quien firma como Luis en la escritura), en su calidad Juez de Primera Instancia, había llegado a Texas junto con su hermano Henry, ambos como inmigrantes de origen suizo. Henry se convirtió en Jefe político de Nacogdoches de 1834 a 1836 y formó parte de los texanos insurrectos, que precisamente inician la revolución desde 1832. Formó parte del "Comité de Seguridad y Vigilancia de Nacogdoches", organismos detrás de los cuales se "escondían" los promotores de la independencia. Este fascinante documento manuscrito, es un muy escaso y excelente ejemplo de cómo los angloamericanos, considerados legalmente por el Gobierno de México como ciudadanos mexicanos y en consecuencia con el completo respaldo de las leyes mexicanas, compraban, vendían y se traspasaban enormes extensiones de tierras texanas. También ocupaban puestos políticos. Todo esto a sólo unos meses de levantarse en armas para declarar su independencia de México y crear la "República de Texas".

"EN LA VILLA DE NACOGDOCHES y a los nueve días del mes de Septiembre del año de mil ochocientos treinta y cinco, Ante mí, el Ciudadano Luis Rueg, Juez de Primera Instancia de esta dicha Villa los dos testigos de mi asistencia con quienes actúo a falta de Escribano Público que no hay en los términos que la ley previene, comparecieron en este mi juzgado los Ciudadanos John H. Cummins y Isaac Parker y el primero dixo: … se le puso en posesión de un (a) sitio de tierra sobre el Arroyo del Carrizo en un paraje llamado el Llano de las Mesteñas, cuya posesión le fue dado en veinte y nueve de Julio de mil ochocientos treinta y cuatro, por el Ciudadano Alcalde de esta Villa, Vital Flores, y que del expresado Sitio de tierra vendido al Ciudadano Adolfo Sterne una milla cuadrada que es la que se haya situada en donde hace esquina la terrena Mojonera, igualmente vendió otra milla o succesión de Seiscientos Cuarenta Arpanes de tierra (situada al sur del camino de Bexar, (b) al punto donde se junta con línea Sur-Este de la mensura del Sitio), a Laura T. Hampton en donde hace cuarta esquina, cuyas dos millas ya citadas las reserva en el expresado Cummins por tenerlas ya vendidas y que lo restante del terreno que le quedó del expresado Sitio de tierra, por la presente conoce que otorga, y da en venta real y pública por juro de heredad para: Siempre al espresado Isaac Parker, todo el terreno que le quedó del Sitio de tierra que se le concedió, deduciendo de él, las dos millas ya mencionadas que tiene vendidas, cuyos linderos de este terreno se hayan comprendidos en las notas de medidas que constan en el Expediente y mapa que se practicó cuando se le puso en posesión del referido Sitio de tierra que doy fé haber visto, declarando el expresado John H. Cummins, que el referido que por la presente ha vendido, ha recibido del mencionado Isaac Parker la cantidad de CINCUENTA PESOS, a su entera Satisfacción siendo condición espresamente acordada que el comprador queda obligado de hacer los pagos al Gobierno por el precitado Sitio de tierra y de cumplir con los demás requisitos a que está Sujeto conforme a la ley, y renuncia el vendedor desde ahora para Siempre todo el derecho y Señoría que al precitado terreno tenía y lo cede todo a beneficio del comprador…".

Notas: (a) Un Sitio de tierras, equivale a 4, 428 acres o 177 hectáreas, una labor: a 177 acres o 7 hectáreas. (b) Bexar es hoy día, la ciudad de San Antonio.

El comprador Isaak Parker (1793-1883), que se menciona en la escritura, destacado masón, fue famoso político tejano, peleó en la revolución contra México y participó en la Convención de 1845 (Anexión de Tejas a los EEUU), fue 4 veces senador. El actual Condado de Parker, en el Centro-Norte de Texas lleva su nombre.

Otro comprador mencionado en este documento, es Adolphus Sterne (1801-1856), célebre simpatizador y patrocinador financiero de la insurrección texana, destacado miembro de la masonería en el Rito Escocés. Íntimo amigo de Sam Houston, colonizador y mercader de origen alemán, de padre judío y madre protestante, llegó a ser uno de los más importantes latifundistas de Texas.

De John H. Cummins sólo encontramos una referencia de sus actividades como ministro del culto metodista. Vital Flores (1795-1886) fue alcalde de Nacogdoches, nacido en un rancho cercano, de padres mexicanos y gran cultura, apoyó la independencia y murió en Texas a los 91 años.

ABPC que durante el periodo de 1975 a 2012 (37 años), registra en subastas internacionales la venta de 15 escrituras de terrenos texanos y de este total, sólo 6 corresponden al periodo anterior a la independencia: 1830-1836 y 9 a los años posteriores: 1838-1868.
El documento que aquí se presenta fue adquirido hace más de 20 años, en 1990, en la notable librería anticuaria del Sr. John H. Jenkins, QEPD., de Austin, Texas.

Estimado $80,000-100,000